Делаем ремонт фундамента винтовыми сваями

Фото 1
С течением времени даже самый хороший фундамент постепенно начинает разрушаться, что приводит к ухудшению его эксплуатационных свойств.

Основание уходит глубже в грунт, наблюдается его неравномерное проседание, а в некоторых случаях заметны перекос пола и появление трещин в стенах строения.

В этом случае требуется капитальный ремонт дома, но обойтись без сноса здания вполне возможно, если укрепить старый фундамент винтовыми сваями или полностью заменить его на свайно-винтовой.

Причины разрушения

Фото 2
Самый надежный и дорогостоящий фундамент, построенный на века, все равно имеет максимальный срок эксплуатации, по истечению которого могут возникнуть определенные проблемы. К наиболее распространенным причинам разрушения основания дома относятся:

  • естественное старение, связанное с воздействием разнообразных природно-климатических факторов;
  • использование при возведении основания не очень качественных материалов;
  • низкая квалификация рабочих, производивших укладку фундамента. Предпочтительнее обратиться к надежным мастерам с хорошей репутацией, даже если они берут за свои услуги дороже. Например, ошибка, допущенная при расчете глубины закладки основания, вызывает его неравномерное проседание. Строители не всегда правильно учитывают особенности почвы или некачественно выполняют армирование, гидроизоляцию либо бетонирование фундамента;
  • подъем уровня грунтовых вод или изменение направления их протекания, что приводит к постепенному подтапливанию фундамента и постоянному воздействию на него чрезмерной влажности;
  • значительное увеличение нагрузки на основание или неравномерная нагрузка (часто возникает во время пристройки к дому дополнительных помещений). Без разделения фундамента в 95 % случаев это приводит к его деформации.

Важно! Никогда не экономьте на стройматериалах, применяющихся при строительстве фундамента: это позволит избежать ненужных затрат времени, сил и средств в будущем.

Виды оснований, допускаемые для реставрации

Фото 3
Винтовые сваи подходят для полной или частичной реставрации следующих разновидностей фундаментов:

Замена ленточного фундамента на винтовые сваи является самой популярной, согласно статистике.

Справка! Укрепление или замена фундамента на винтовые сваи возможны практически для всех популярных типов оснований под дом.

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Фото 4
Иногда при ремонте основания можно обойтись без полного демонтажа старого фундамента.

Старое основание просто частично оставляют под строением.

Винтовые сваи устанавливают исключительно по периметру дома: их монтаж под несущими стенами строения технически невозможен, поэтому важно оценить состояние и несущую способность внутренней части фундамента.

Если ее состояние удовлетворительное, металлическую конструкцию укладывают на старое основание под внутренними несущими стенами либо же выполняют реставрацию материала в части фундамента, подвергшейся разрушению.

Реконструкцию производят следующим образом:

  1. Специалисты оценивают состояние старого фундамента и выполняют расчет предполагаемой нагрузки, необходимый для качественного обустройства свайного поля. Необходимо определить оптимальное количество винтовых свай и выбрать изделия подходящего диаметра.
  2. Сваи устанавливают с двух сторон строения строго параллельно друг другу. Расстояние между их оголовками должно составлять около 2 м, а от дома до свайного поля должно быть не менее 25-30 см. Сваи следует устанавливать на глубину ниже уровня промерзания почвы. Обычно этот показатель составляет не менее 1,5 м.
  3. Сваи обрезают таким образом, чтобы их концы находились на одном уровне, заливают свежеприготовленным цементным раствором и приваривают оголовки.
  4. На следующем этапе делают обвязку свайного поля, чаще всего швеллером или двутавром.
  5. Используя домкраты, дом приподнимают на высоту 30-40 см над старым основанием.
  6. Под фундамент подставляют опорные балки, выполненные из швеллера или двутавра, и монтируют их на обвязку.
  7. Получившийся металлический каркас покрывают гидроизоляционным слоем.
  8. В конце домкраты убирают, а строение аккуратно опускают на фундамент.

Для справки! При использовании механического монтажа сваи допускается забуривание свай в почву ближе к строению: в среднем на расстоянии приблизительно 15-20 см.

Ознакомьтесь визуально с реконструкцией фундамента дома на видео ниже:

Замена

Фото 5
Этот процесс во многом схож с ремонтом фундамента винтовыми сваями, но имеет свои особенности.

Реконструкция фундамента винтовыми сваями выполняется по следующему алгоритму:

  1. Под дом аккуратно подкладывают балки из двутавра, которые необходимо обрезать строго в соответствии с геометрическими размерами строения, оставив запас в 50-70 мм для последующего прикрепления к свайным изделиям.
  2. Дом поднимают, используя мощные домкраты.
  3. Сваи устанавливают попарно с каждой из сторон здания (в среднем используется 8-10 винтовых свай, которые углубляют в почву на расстоянии 30-40 см от стен дома).
  4. Сваи монтируют таким образом, чтобы на них опирались двутавровые балки, которые проходят под домом параллельно друг другу под внешними стенами строения и под основными несущими стенами, расположенными в центральной части дома.
  5. Балки крепят к оголовкам свай и опускают здание на новую конструкцию основания.
  6. Демонтируют старый фундамент.

Важно! Замена старого фундамента на винтовые сваи производится поочередно с каждой из сторон строения. Для этого под стенами устанавливают каменные подпорки или специальные деревянные «подушки» для разгрузки основания и сохранения целостности конструкции и специальные контрольные маяки уровня, позволяющие предотвратить деформацию нового основания.

Для удаления старого фундамента используются домкраты, ломы, кувалды и чурки. Однако перед заменой основания необходимо предотвратить разрушение стен, стянув их изнутри и снаружи (в случае деревянного здания) досками. Особенно тщательно эту операцию выполняют в местах, где имеются проемы для окон и дверей. Участки старого фундамента удаляют поочередно.

Если основание было сделано на цементном растворе, то просто ударами лома не обойтись: придется забивать кувалдой в горизонтальные и вертикальные стыки клинья.

После замены старого основания не забудьте выполнить отделку цоколя для защиты и внешнего вида.

Усиление

Фото 6
Если основание дома еще не начало разрушаться, но риск этого в будущем достаточно высок, следует укрепить его с помощью винтовых свай.

Усиление фундамента винтовыми сваями делается в следующих случаях:

  • надстройка дополнительных этажей;
  • замена материала кровли на более тяжелый;
  • перенос или установка внутренних перегородок из материалов со значительным удельным весом (блок, кирпич);
  • замена материала несущих стен на более тяжелый, их отделка или нанесение теплоизолирующего слоя.

Все это повышает нагрузку на фундамент по сравнению с расчетной и требует принятия соответствующих мер.

Усиление основания в случае железобетонных и любых других фундаментов производят следующим образом:

  1. Проводят тщательный анализ состояния старого фундамента: определяют плотность почвы, необходимое количество свай, их размеры и тип, отмечают точки размещения и рассчитывают глубину их погружения в грунт.
  2. Выполняют усиление углов основания, чтобы избежать его дальнейшей деформации. Для этого вырывают котлован размером не менее 100х100 см, глубина которого должна быть ниже уровня залегания фундамента. Примерно четвертая часть ямы должна приходиться именно на углы основания по периметру. После оголения конструкции с нее смывают грязь и оставляют на сутки обсыхать.
  3. Затем сваи ввинчивают как можно ближе к углам строения таким образом, чтобы оголовок оказался на одном уровне с нижней гранью основания.
  4. На следующем этапе в котловане заливают специальный бетонный блок. Для этого из металлической арматуры делают специальный каркас: под основание заводят прутья профильной арматуры диаметром приблизительно 12 мм, которые не достают до границы подкопа примерно на 5-10 см. Концы прутьев, выходящие наружу, кладут на оголовки свай и приваривают к ним. К оголовкам приваривают несколько прутьев вертикально и устанавливают армирующую сетку, что позволяет создать своеобразный металлический «скелет».
  5. И вот усиление железобетонных фундаментов винтовыми сваями подходит к концу: металлический каркас заливается бетоном, засыпается землей и утрамбовывается.

Укрепление фундамента винтовыми сваями по периметру строения выполняется, соблюдая ту же последовательность работ.

Важно! Следует помнить, что копать траншею для усиления основания необходимо не более чем на половину протяженности одной стены за один раз.

Плюсы и минусы

Фото 7
Винтовые сваи, как и любой другой тип фундамента, имеют свои преимущества и недостатки, о которых стоит узнать побольше перед началом работ.

К плюсам относятся:

  • низкая стоимость;
  • простота и удобство установки даже для неопытных строителей;
  • высокая скорость монтажа;
  • возможность обустройства на неустойчивых рыхлых грунтах и на участках со значительным перепадом высот рельефа;
  • отсутствие дополнительных хлопот с вывозом строительного мусора после установки свай;
  • монтаж в любое время года, даже в зимние холода;
  • теплый пол и отсутствие высокой влажности в строении;
  • возможность наращивания основания;
  • доступность ремонта.

Однако у винтовых свай есть и минусы, среди которых:

  • трудности с обустройством подвального помещения;
  • невозможность установки свай в скалистый или любой другой очень твердый грунт;
  • непригодность свайно-винтового фундамента для тяжелых домов из кирпича, шлакоблока и т. д.

Более подробно обо всех плюсах и минусах свайно-винтового фундамента.
Если решено сделать полностью новое свайно-винтовое основание, у нас на сайте есть пошаговая инструкция.

Полезное видео

Наглядно процесс замены фундамента на винтовые сваи показан на видео ниже:

Выводы

В целом ремонт или замена фундамента с помощью винтовых свай – достаточно несложный процесс, который обойдется не слишком дорого и займет минимум времени. После такого укрепления основание дома прослужит еще не один год.

Вам может быть интересно
Как выбрать газовый конвектор?
Конвекторы

Как выбрать газовый конвектор?

На рынке отопительных приборов довольно много разнообразнейших моделей. Они различаются ценой, функциональностью и принципом обогрева. Одним из таких устройств является газовый конвектор, который…

Выбираем терморегулятор для электрического тёплого пола
Электрический

Выбираем терморегулятор для электрического тёплого пола

Конструкция электрических теплых полов состоит из нагревательного контура и температурного регулятора. Регуляторы температуры еще называют термостатами или терморегуляторами, ведь они поддерживают постоянную (статическую)…

Делаем вместе ремонт электрического тёплого пола
Электрический
1

Делаем вместе ремонт электрического тёплого пола

Электрический тёплый пол позволяет в любом помещении добиться комфортного тепла, идущего снизу и равномерно распределяющегося. Такого эффекта невозможно добиться обычным радиаторным отоплением, которое…

Notice: compact(): Undefined variable: limits in /home/f/friendlg/ochag.online/public_html/wp-includes/class-wp-comment-query.php on line 853 Notice: compact(): Undefined variable: groupby in /home/f/friendlg/ochag.online/public_html/wp-includes/class-wp-comment-query.php on line 853

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Другие статьи из этой категории